Emotion

RE/MAX Austria
01 890 93 30
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1331

€ 157.308,-
PlanSymbolfotoWohnungLageplanFrontsicht
Wohnung kaufen,Wien|Living Floridsdorf | Immobilie 3141/1331Wohnung kaufen,Wien|Living Floridsdorf | Immobilie 3141/1331Wohnung kaufen,Wien|Living Floridsdorf | Immobilie 3141/1331Wohnung kaufen,Wien|Living Floridsdorf | Immobilie 3141/1331Wohnung kaufen,Wien|Living Floridsdorf | Immobilie 3141/1331
    • Bilder (5)
    • Karte

    Living Floridsdorf

    1210 - Wien

    Wien

    48.29232616.417423
    Objektnummer: 3141/1331

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung
    Wohnfläche:
    41 m²
    Baujahr:
    2020

    Beschreibung

    "Anlage- und Vorsorgewohnung!"

    In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr guter Infrastruktur entsteht dieses Neubauprojekt in Floridsdorf mit insgesamt 56 Neubauwohnungen in der Größe von ca. 40 - 60 m, ideal zur Anlage und Vorsorge aber natürlich auch für Eigennutzer geeignet.

    Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, Vorraum, sowie Balkon und Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann, wenn gewünscht, zusätzlich gekauft werden.

    Die voraussichtliche Fertigstellung des Projekts ist mit Ende 2020, Anfang 2021 geplant.

    Wohnungsbeispiel ca. 40,8 m²:
    Kaufpreis netto: € 157.308,48 zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird für Anleger refundiert)
    Küche netto: € 3.500,- zzgl. 20 % MwSt.
    Parkplatz netto: € 21.600,- zzgl. 20 % MwSt.
    Einlagerraum netto: € 2.000,- zzgl. 20 % MwSt.


    Anzahlung nur: € 17.000,-- Finanzierungsphase 20 Jahre
    Eventuelle Mieteinnahmen monatl. ca. € 769,72,-- inkl. MwSt.
    Durchschnittliche Mietrendite: ca. 3,78%

    Das Projekt Living Floridsdorf ist ideal für alle, die im Norden oder Nord-Osten Wiens arbeiten und leben. Die Anbindungen an die A23 und die A2 in den Süden sind optimal, genauso wie die Anbindungen an die A22, an die A4 Richtung Flughafen bzw. St.Pölten und der A1, um schnell in Richtung Weinviertel und in Richtung Brünn zu gelangen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinie 32A und 36A, U-Bahn-Station und Schnellbahn Floridsdorf sind unter 10 Geh-Minuten erreichbar. Nur wenige Auto-Minuten führen nach Stammersdorf und den bekannten Heurigen, zum Golfclub Marco Polo und einem Fußball-Verein.

    Nahversorger in der Nähe: Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Tankstelle

    Zur ImmoPension:
    Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

    Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

    Persönliches Angebot:
    Sehr gerne erstelle ich für Sie ein persönliches Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme.

    Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):
    Detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.
    Lesen Sie mehr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. MCZ Immobilien GmbH
    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
    1140 - Wien
    Wohnung unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Wien und im Umkreis von 2 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X