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Baugrund Eigenheim zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1314

€ 280.000,-
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    • Karte

    Eingebettet zwischen Satzberg und Kordon: Wenn der Traum vom eigenen Haus im Grünen in Erfüllung geht!

    1140 - Wien

    Wien

    48.22104316.227705
    Objektnummer: 3141/1314
    Kaufpreis:  280.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    427 m²

    Beschreibung

    ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren DAVE veräußert. Der Preis von € 280.000.- versteht sich als Startpreis

    Eingebettet zwischen Satzberg und Kordon: Wenn der Traum vom eigenen Haus im Grünen in Erfüllung geht!

    Mit dieser Liegenschaft können Sie sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen! Am Fuße des Kordon gelegen kommt ein südseitig orientiertes Grundstück mit ca. 427 m² zum Verkauf.
    Es liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und hat eine Straßenfront von ca. 20m und eine Tiefe von ca. 21m.

    Derzeit steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand (Wohnfläche gesamt ca. 120m²) auf dem Grundstück.
    Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sieht eine max. Baufläche von 25% in offener Bauweise vor, mit einer Traufenhöhe von 6,5 m. Dies ergibt bei einer Bauplatzfläche von 427 m² eine max. bebaubare Fläche von 106,75 m².
    Bei 106,75 m² wäre es möglich, 2 Etagen á 90 m², 1 Etage á 80 m² und einen Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit 30 m² zu errichten.
    Diese Angaben müssen für eine konkrete Bebauung natürlich noch von einem Architekten oder Geometer geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

    Zu beachten ist, dass nur Kleinhäuser errichtet werden dürfen, d.h. max. 2 Wohneinheiten.

    Die Zyklamengasse ist eine reine Wohngegend, schön eingebettet zwischen Satzberg und Kordon.

    Hier lädt der Wienerwald zu jeder Jahreszeit mit herrlichen Wander- und Radwegen zum Entspannen und sportlicher Betätigung ein.
    Die Verkehrsflächen der Siedlung Kordon tragen überwiegend Namen von Bäumen, Blumen und Kräutern, von Insekten und Vögeln! Ein Indiz dafür, dass diese Gegend eine absolut traumhafte Grün-/Ruhelage bietet.

    Die Bushaltestelle 52b ist ca. 350 m entfernt und führt in 10 Minuten nach Hütteldorf.

    Top Features:
    - sonniges Grundstück
    - Grün-/Ruhelage
    - Hoher Freizeitwert

    Hard Facts:
    - 427 m² Grundstücksfläche
    - Verbaubare Fläche in offener Bauweise: 25% d. Grundfläche, 6,5 m Traufenhöhe

    Für weitere Detailinformationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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