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Geschäft zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1301

€ 179.924,-
AußenansichtGeschäftsraumAußenansichtPlanRaumLageplan
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    • Bilder (6)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Modernes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und guter Infrastruktur

    1190 - Wien

    Wien

    48.26596816.340522
    Objektnummer: 3141/1301
    Kaufpreis:  179.924,-
    Betriebskosten: € 132,18
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Nutzfläche:
    58 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2014

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 58m², ein WC und einem Eingang mit Schiebetür sowie einen weiteren Eingang durch das Stiegenhaus. Das Objekt befindet sich in einem Neubau in belagsfertigem Zustand und direkt neben der Busstation 10A und der Straßenbahnlinie 37. Das Geschäftslokal veerfügt über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche.

    Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal mittels Durchbruch um eine ca. 89m² große 3 Zimmer Wohnung zu erweitern, z.B. geeignet für eine Ordination oder die Kombination von Schauraum und Büro. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Geschäftslokal und im Haus stehen ein Kinderspielraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für € 18.000, - dazu erworben werden.

    Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:
    Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Drogerien wie Spar, Billa und Bipa. Die öffentliche Anbindung haben Sie mit den Buslinien 10A und 39A (Verbindung zur U4 Heiligenstadt sowie S40 und S45) sowie der Straßenbahnlinie 37 mit Endstation Schottentor.


    Top Features:
    - Erstbezug
    - modernes Glasportal
    - automatische Schiebtüre
    - Erweiterungsmöglichkeit durch eine Wohnung
    - sehr gute Infrastruktur

    Hard Facts:
    - ca. 58m² Gewerbefläche
    - Direkter Zugang von der Straße
    - Fußbodenheizung
    - Belagsfertig
    - Beziehbar ab sofort


    Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
    Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)

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    Heizwärmebedarf

    28 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Barrierefrei
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
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