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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1297

€ 385.882,-
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    • Karte

    3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und sehr guter Infrastruktur, Neubau-Erstbezug!

    1190 - Wien

    Wien

    48.26596816.340522
    Objektnummer: 3141/1297
    Kaufpreis:  385.882,-
    Betriebskosten: € 185,54
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    90 m²
    Kellerfläche:
    3 m²
    Gartenfläche:
    30 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2014

    Beschreibung

    Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage von Döbling mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Waschtisch, zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die südlich gelegene Terrasse mit kleiner Gartenfläche. Die Wohnung ist mit einem dunklen Parkettboden bzw. Fliese in Bad und WC ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und im Haus stehen ein Kinderspielraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:
    Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Drogerien wie Spar, Billa und Bipa. Die öffentliche Anbindung haben Sie mit den Buslinien 10A und 39A (Verbindung zur U4 Heiligenstadt sowie S40 und S45) sowie der Straßenbahnlinie 37 mit Endstation Schottentor. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Der gegenüberliegende Wertheimsteinpark dient Ihnen als Grünoase zum Auspannen und Spazierengehen.

    Ein Garagenplatz kann für € 18.000, - dazu erworben werden.

    Es besteht die Möglichkeit mittels Durchbruchs ein straßenseitiges Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 58m² zu verbinden. Somit bietet sich die Nutzungsmöglichkeit z.B. als Ordination oder Büro mit Schauraum.

    Top Features:
    - Erstbezug
    - helle Wohnräume
    - Fußbodenheizung
    - Lift
    - sehr gute Infrastruktur

    Hard Facts:
    - ca. 89m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - Terrasse
    - Fußbodenheizung
    - Kellerabteil
    - beziehbar ab sofort


    Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
    Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    28 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
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