Emotion

RE/MAX Austria
01 890 93 30
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1296

€ 1.400.000,-
Villa mit Terrasse und PoolTerrasseEG PlanEingangsbereichWohnbereichWohnbereichoffener Kamin modernEssbereichEssbereichVorraumKücheOG PlanSchlafzimmerSchlafzimmerAnkleidezimmerAnkleidezimmerBegehbare GarderobeGästezimmerGästezimmerDG PlanGalerie DGGalerie DGArbeitsbereichTerrasse DGTerrasse mit Ausblick DGAusblick Terrasse DGUG PlanFitnessraum mit SaunaFitnessraumRuheraumGarten PergolaAußenansichtAußenansichtLageplan
Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296Immobilie kaufen,Wien | Immobilie 3141/1296
  • Bilder (34)
  • Karte
  • Dokumente (3)

Villa in Grün-Ruhelage - hier gehört das Besondere zum täglichen Leben!

1140 - Wien

Wien

48.22104316.227705
Objektnummer: 3141/1296
Kaufpreis:  1.400.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5.5
Badezimmer:
2
WC:
3
Ebenen:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
524 m²
Wohnfläche:
218 m²
Nutzfläche:
342 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
85 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
2
Baujahr:
ca. 2007

Beschreibung

Für Menschen die das Besondere suchen, bietet sich mit dieser Villa in absoluter Grünruhelage an den Ausläufern des 14. Bezirks, eine seltene Gelegenheit. Knapp 530m² ebener, sonniger Grund, ca. 340m² Nutzfläche, ca. 218m² Wohnfläche, südwestseitige Dachterrasse, Fitnessraum, Sauna, Pool und 2 Garagenplätze sprechen für sich selbst. Ideal für Menschen die das Besondere suchen, abseits vom Trubel der Großstadt!

Rundgang durch die Villa:

Untergeschoss: Das Highlight auf dieser Ebene ist mit Sicherheit der über 30m² großzügig angelegte und voll ausgestattete Fitnessbereich mit Sauna, Walk-In Dusche und Ruhebereich. Eine moderne LED Beleuchtung sorgt für stimmungsvolle Lichtarrangements, ein großer TV Flat Screen für Ablenkung beim Trainieren.
Weitere Kellerräume und der Heizraum mit Öltank befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich betreten Sie den über 50m² großen Wohnbereich der durch einen offenen Kamin mit beidseitiger Befeuerungsmöglichkeit sehr schön vom Essbereich getrennt ist. Dieser Kamin ist wie vieles andere in dem Haus ein Unikat und besticht durch seine Unterschiedlichkeit einerseits klassisch andererseits modern. Der Wohnsalon bietet viel Platz und alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Pool. Die Terrasse ist mit Stein ausgelegt und das beheizbare Pool mit Holz umrandet Die zum Essbereich offene Küche ist funktional mit allen Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang in den Garten.

1. Obergeschoss: Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und vom zentralen Vorraum in 3 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Schrankraum. Der Master Bedroom (ca. 17m²) bietet Ihnen einen direkten Zugang auf einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und natürlich einen direkten Zugang ins Bad. Dieses verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Whirlpool Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch. Ein voll ausgestatteter Schrankraum von ca. 5m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Größe der Zimmer (ca.14m² und ca.16m²) ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von allen Zimmern genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne. Ein zweites Bad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

2. Obergeschoss: Auf dieser Ebene steht Ihnen ein großzügiger loftähnlicher Raum (ca. 50m²) mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeitsbereich zur Verfügung, Von diesem Raum betreten Sie die südwestseitig ausgerichtete ca. 40m² große Terrasse, die Ihnen einen tollen Ausblick über die Ausläufer des Wienerwalds bietet.

An beiden Seiten des Hauses angebaut, befinden sich zwei Garagenstellplätze. Hinter dem Haus steht Ihnen der Garten mit einer holzgetäfelten Terrasse mit Pergola und chilliger Sitzgarnitur zur Verfügung.

Das Haus wird mittels EIB durch einen Home-Server gesteuert. Alarmanlage, Lichter, Rollläden, Wetterstation und Gartenbewässerung. Die Steuerung kann wahlweise mittels Tastern aber auch mittels PC und Handy erfolgen.

Das Haus wird mit dem kompletten Mobiliar verkauft.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lesen Sie mehr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Jetzt Haus unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. MCZ Immobilien GmbH
RE/MAX Emotion
Linzer Straße 407
1140 - Wien
Haus unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien und im Umkreis von 2 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X