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Gewerbeobjekt zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1289

€ 268.000,-
GeschäftsflächeGeschäftsflächeGeschäftsflächePlanLager optionalLager optionalKellerlager optionalLageplan
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    • Bilder (8)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Gut gelegenes Geschäftslokal

    1160 - Wien

    Wien

    48.2080416.324361
    Objektnummer: 3141/1289
    Kaufpreis:  268.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    114 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal, welches als Waschsalon geführt wurde. Das Objekt befindet sich in einem revitalisierten Altbau, welcher im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2018 eine umfassende Renovierung erfahren hat. Das Geschäftslokal selbst ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann zur Etablierung eines Gewerbes gekauft werden.

    Weitere Details Top 1:
    Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 98 m², sowie Nebenräumen mit insgesamt ca. 16 m² bestehend aus:
    Teeküche | Abstellraum | WC und E-Verteilerraum

    Die Immobilie liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist über den einladenden Eingang direkt von der Straße und über das Stiegenhaus betretbar.

    Optional steht zum Verkauf ebenfalls ein sehr geräumiges Lager mit ca. 137,45 m², welches sich im Kellergeschoss der Liegenschaft befindet und über einen Lastenaufzug direkt von der Straße zugänglich gemacht ist.
    Eine weitere Option besteht im Kauf eines einzelnen Lagerraumes im Kellergeschoss der Liegenschaft mit ca. 18,90 m² Fläche.
    Preis Lager: € 148.000,00
    Preis Lagerraum: € 19.500,00

    Auf Anfrage kann die Geschäftslokalfläche entsprechend der räumlichen Begebenheiten erweitert werden.

    Hard Facts:
    - Gesamtfläche von ca. 114 m²
    - Direkter Zugang von der Straße
    - Geräumige Geschäftsfläche


    Lage:
    Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk und ist bestens erschlossen. Die Straßenbahnen der Linien 9 und 46 sind in Gehreichweite erreichbar und halten bei der U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt.


    Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
    Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
    Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    30.46 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Rollstuhlgerecht

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    Fa. MCZ Immobilien GmbH
    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
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