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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1287

€ 478.000,-
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ERFOLGREICH VERKAUFT: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit bester Infrastruktur im revitalisierten Altbau - NEUBAU ERSTBEZUG

1160 - Wien

Wien

48.2080416.324361
Objektnummer: 3141/1287
Kaufpreis:  478.000,-
Betriebskosten: € 203,49
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
82 m²
Terrassenfläche:
17 m²
Kellerfläche:
3 m²
Baujahr:
ca. 2018

Beschreibung

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://cms.feelestate.com/view/fullscreen/tid/26059

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung welche keine Wünsche an luxuriösem und modernem Wohnen offenlässt. Diese Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge eines aufwendigen Dachgeschossausbaus mit Fertigstellung im Jahr 2018 hergestellt.
Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus selbst verfügt über ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen, ist mit Fahrradabstellräumlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Lift.
Mit dem Lift erreichen Sie das 1. Dachgeschoss (4. Obergeschoss) von wo aus die Wohnung zu betreten ist. Das zweite Dachgeschoss erreichen Sie über die in der Wohnung gelegene, schlicht und modern gehaltene Treppe.
Errichtet ist die Wohnung nach dem Neubaustandard. Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In den Nassräumen finden Sie hochwertiges Feinsteinzeug. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC.

Top 36:
Wohnfläche von ca. 82 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen zzgl. ca. 17 m² Terrassenfläche

Aufteilung:
1. Ebene: offener Wohnbereich mit offener Wohnküche | Schlafzimmer | Abstellraum | WC
2. Ebene: Galerie | Bad mit Dusche, Badewanne und WC | Zugang zur Terrasse


Top Features:
- Maisonette-Wohnung mit weitläufiger Terrasse
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Zweites WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse WK 3
- Fenster mit Sonnenschutzgläsern und 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage


Hard Facts:
- 82 m² Wohnfläche + 17 m² Freifläche in Form einer Terrasse
- Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen
- Neubau-Erstbezug
- weitläufige Freifläche ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
- zur Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum


Lage:
Das Haus befindet sich Ecke Haberlgasse und Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet dank der Nähe zur Lugner City und zum Gürtel reichlich Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dank den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 9 und 46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Gürtel und die U6 Station Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Alternativ kann die U-Bahn-Station Thaliastraße in ca. 10 min zu Fuß erreicht werden. Vom Urban-Loritz-Platz kann auf weitere öffentliche Verkehrsmittel umgestiegen werden. Die Haltestelle der Buslinie 48A ist nur ca. 200m entfernt.



Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
30.46 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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