Emotion

RE/MAX Austria
01 890 93 30
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1281

€ 289.000,-
Ausblick Küche und Zimmer 1Zimmer 2KücheZimmer 1WohnungsplanZimmer 3VorzimmerAussenansichtBadezimmerOfenZimmer 2
Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1281
  • 360° Bilder (6)
  • Bilder (11)
  • Karte
  • Dokumente (1)

Toplage beim Aumannplatz! Freundliche 2.5 Zimmerwohnung in prachtvollem Stilaltbau

1180 - Wien

Wien

48.23586316.319164
Objektnummer: 3141/1281
Kaufpreis:  289.000,-
Betriebskosten: € 188,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
74 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1949

Beschreibung

Toplage beim Aumannplatz! Freundliche 2.5 Zimmerwohnung in prachtvollem Stilaltbau!

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/tid/28872

Schaffen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen Seitengasse des Aumannplatzes im bürgerlichen Nobelbezirk Währing - eine Wohnperle in spe wartet auf Sie!

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, im Hochparterre gelegene Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
- Großes Vorzimmer mit viel Stauraum
- Helle Küche (inkl. Waschmaschine) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
- Gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist
- Großzügiger Wohnraum mit Kamin
- Kabinett angrenzend an das Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- getrennte Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das prachtvolle Stilaltbauwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Vor kurzem wurden die Fassade und das Dach saniert, sodass derzeit keine weiteren großen Reparaturen geplant sind.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmeile Währingerstrasse sowie der beliebte Kutschkermarkt in der Nähe laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßenbahnlinie 40 und 41 halten um die Ecke. In 2-4 Stationen gelangt man zur U6 Station Volksoper, S45 Gersthof, Linien 10A, 9 und 42.
Die direkte Nähe zum berühmten Cottage Villenviertel sowie zum Türkenschanzpark, einem der schönsten und größten Parks in ganz Wien, unterstreichen die hohe Lebens- und Wohnqualität dieser freundlichen Wohnung.

Top Features:
- Ausgezeichnete Lage beim Aumannplatz
- guter Grundriss
- Kellerabteil
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Hard Facts:
- ca. 74m² Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- Bad mit Dusche
- getrennte Toilette
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

E
174.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

F
fGEE 3.63

Zusätzliche Infos

  • Kamin

Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. MCZ Immobilien GmbH
RE/MAX Emotion
Linzer Straße 407
1140 - Wien
Wohnung unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien und im Umkreis von 2 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X