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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1276

€ 539.000,-
WohnzimmerZimmer 3KuecheZimmer 2BadezimmerWohnungsplanGangZimmer 3Zimmer 1BalkonWohnzimmerVorraumZimmer 2GartenGartenKuecheLageplanEssbereichGangGang
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Helle 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und direktem Gartenzugang!

1190 - Wien

Wien

48.26596816.340522
Objektnummer: 3141/1276
Kaufpreis:  539.000,-
Betriebskosten: € 348,46
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
117 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
5 m²
Baujahr:
ca. 1972

Beschreibung

Helle 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und direktem Gartenzugang!
Viel Platz im Grünen! Perfekte Familienwohnung!

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/tid/27768

Zum Verkauf gelangt diese sonnige, ruhige 4 Zimmerwohnung im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im 19. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihr charmantes Flair und Wohlfühlambiente.

Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
Die beiden Schlafräume, das Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten, die Küche, ein Abstellraum, das Badezimmer und der lichtdurchflutete, große Wohnsalon mit anschließendem Essbereich und Ausgang auf den großen Südbalkon.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Kunststoff-Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und renovierten Wohnhausanlage. Allen Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig auch die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.
Die Infrastruktur ist gut - die Gersthoferstrasse mit vielen Geschäften für den täglichen Gebrauch ist nur ca. 350 m entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut:
- Straßenbahnlinie 41 ca. 250 m
- Buslinie 35A ca. 650 m

Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Top Features:
- Perfekter Grundriss, optimale Raumaufteilung
- 4 getrennt begehbare Zimmer
- großer Südbalkon und direkter Gartenzugang
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Gute öffentliche Anbindung

Hard Facts:
- 117 m² Wohnfläche
- 4 helle Zimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC getrennt
- Südbalkon
- Kellerabteil
- ab sofort beziehbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
79.7 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

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