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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1205

€ 420.000,-
WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerPlan_möbliertKüchenbereichKüchenbereichZimmer 1Zimmer 1BadezimmerBadezimmerVorzimmerVorzimmerZimmer 2Zimmer 2Zimmer 3WCLageplan
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Viel Platz für die ganze Familie - Grün/Ruhelage in Sievering!

1190 - Wien

Wien

48.25033616.321766
Objektnummer: 3141/1205
Kaufpreis:  420.000,-
Betriebskosten: € 358,39
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
93 m²
Balkonfläche:
4 m²
Baujahr:
ca. 1965

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geräumige, hochwertig sanierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung, welche sich perfekt auf ca. 93 m² Wohnfläche aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes im 19. Bezirk und verfügt über einen ca. 4 m² großen südseitig gelegenen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Haus selbst ist wärmegedämmt und wird laufend von der Hausverwaltung gepflegt und instand gehalten.


Raumaufteilung:

Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Geräumige Küche und Wohnbereich in einem Raum
- Zwei große Schlafzimmer; eines mit Zugang zum ca. 4 m² großen südseitig gelegenen Balkon
- Ein kleineres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet
- Bad mit Walk-In-Duschen, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Separates WC
- Abstellraum
- zwei Kellerabteile zur Benützung sind der Wohnung zugeordnet


Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Parkettböden aus gebürsteter Eiche in den Wohnräumen, Vorzimmer und Küche
- Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen
- Neue Strom-, Wasser- und Gasleitungen in der gesamten Wohnung hergestellt
- Neue Heizkörper
- Neuwertige Gastherme
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- WC ausgestattet mit Geberit Einbauspülkasten und Hängetoilette
- Starkstrom für Ceran- oder Induktionskochfeld in der Küche


Top Features:

- geräumige und gut aufgeteilte 93 m² Wohnfläche
- hochwertig und umfangreich sanierte Immobilie
- Zwei Kellerabteile zur Benützung
- grüne Stadtrandlage in einer ruhigen Seitengasse
- Außenrollläden
- Netzwerkverkabelung


Hard Facts:

- Drei Zimmer und ein Kabinett
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bad und WC getrennt
- Abstellraum


Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stadtrandwohngegend in einer Parallelgasse zur Sieveringer Straße. Dank der fußläufig erreichbaren Autobuslinien 39 A und 39 B sind diverse Nahversorger schnell erreichbar und Umsteigmöglichkeiten auf die Straßenbahnlinie 38 und die S-Bahnlinie S45 gegeben. Eine Bäckerei befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Heizwärmebedarf

C
63.1 kWh/m² pro Jahr

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