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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3141/1173

€ 3.454,74
Zimmer 1KücheWohnzimmerZimmer 2PlanBadZimmer 3Zimmer 4Zimmer 4WohnzimmerDieleStuckdeckeHausansichtLageplan
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    • Bilder (14)
    • Karte

    Großzügige Altbauwohnung - Unbefristet!

    1040 - Wien

    Wien

    48.19188316.371063
    Objektnummer: 3141/1173
    Miete (brutto):  2.923,24
    Betriebskosten: € 531,50
    Gesamtmiete (brutto):  3.454,74
    Kaution: € 10.922,22
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    242 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1897

    Beschreibung

    Die großzügige, elegante Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus am Anfang der Wiedner Hauptstraße, befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 5 Zimmer, eine Komplettküche, eine Speisekammer, zwei Abstellräume, zwei Bäder (eines davon mit integriertem WC), ein separates WC, Vorraum und Diele. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden und hohen Flügeltüren ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 186,- inkl. USt.

    Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.

    Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

    Mietdauer: unbefristet
    HWB: 118,89 kWh/m²a
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 2657,49zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 483,18zzgl 10% USt.
    Heizkosten 155zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 345,07
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 3640,74
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:118.89 kWh/(m²a)

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    Heizwärmebedarf

    118.89 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
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