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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3141/1098

€ 1.999,99
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    • Bilder (14)
    • Karte

    Herrschaftlich Wohnen im Daringerhof

    1190 - Wien

    Wien

    48.2659716.340523
    Objektnummer: 3141/1098
    Miete (brutto):  1.519,30
    Betriebskosten: € 480,69
    Gesamtmiete (brutto):  1.999,99
    Kaution: € 6.359,97
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    136 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1909

    Beschreibung

    Stuckiertes und topsaniertes Gründerzeithaus: Die helle, freundliche Wohnung vermittelt ein herrschaftliches Wohngefühl und erstreckt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Wohnung im Erstbezug mit über 135m2 und 4 Zimmern. Es steht ein Wohnsalon mit ca. 25m2 und abgerundetem Erker sowie eine große Wohnküche mit der Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten zur Verfügung. Drei Schlafzimmer, eines davon mit französischem Fenster sowie Bad (Duschbad mit WC) ensuite. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Einheit. Ein Gäste-WC ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Zur Info: Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug!

    Innerhalb eines Radius von 500 Metern befindet sich in Fußnähe eine Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie Drogerien. Auch Bank, Post und Trafik sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Autobuslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 stehen zur Verfügung mit Verbindung zur U4 in Heiligenstadt.

    Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt.
    Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.

    Mietdauer: nach Vereinbarung
    HWB: 172,22 kWh/m²a
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1381,18zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 436,99zzgl 10% USt.
    Heizkosten 120zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 205,82
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2143,99
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:171.49 kWh/(m²a)



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    Heizwärmebedarf

    171.49 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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    Fa. MCZ Immobilien GmbH
    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
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