Emotion

RE/MAX Austria
01 890 93 30
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 3141/1093

€ 430.000,-
Wohnzimmer Ebene 3KücheSchlafzimmer Ebene 2Badezimmer Ebene 1Wohnraum Ebene 1WohnungsplanBadezimmer Ebene 3TerrasseAussichtSchlafzimmer Ebene 2Wohnzimmer Ebene 3KücheWohnzimmer Ebene 3Garage
Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093Wohnung kaufen,Wien | Immobilie 3141/1093
    • Bilder (14)
    • Karte

    Schmuckstück für Individualisten in Grünruhelage! Große Sonnenterrasse mit himmlischem Ausblick!

    1140 - Wien

    Wien

    48.2201116.214699
    Objektnummer: 3141/1093
    Kaufpreis:  430.000,-
    Betriebskosten: € 1.019,30
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    160 m²
    Terrassenfläche:
    37 m²
    Balkonfläche:
    1 m²
    Kellerfläche:
    9 m²
    Gartenfläche:
    13 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1992

    Beschreibung

    Schmuckstück für Individualisten in Grünruhlage! Große Sonnenterrasse mit himmlischem Ausblick!

    Grenzenloses Wohnglück auf 3 Ebenen verspricht diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit großer, südseitiger Terrasse und einem kleinen Garten in grüner Ruhelage!

    Mit Blick auf Schloss Laudon und die Ausläufer des Wienerwaldes kommt diese großzügige 3 Zimmer Terrassenwohnung in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf.

    Die Wohnung verteilt sich auf 3 Etagen und gliedert sich wie folgt:

    Auf der ersten Wohnebene, die vor 4 Jahren komplett saniert wurde, befinden sich das Vorzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum, das sep. WC und ein Wohnraum mit Ausgang in einen kleinen Garten.
    Das Wohlfühl-Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, einer Walk-In Dusche und zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung - wie auch das Vorzimmer - ausgestattet. Das gegenüberliegende Zimmer wird derzeit als Sportzimmer mit eingebauter Sauna genützt und führt in einen kleinen ostseitig gelegenen Garten.

    Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die helle Wohnküche in der zweiten Ebene. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, 4-Platten E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler. Der große Wohnküchenbereich ist mittels einer eleganten Schiebetüre geteilt, sodass der Wohn-/Essbereich vergrößert oder das dadurch weitere Zimmer anderweitig genützt werden kann (derzeit Schlafzimmer).

    Helle Wohnfreude pur vermittelt die dritte Ebene:
    Dieser sehr große, freundliche Wohnraum führt auf eine ca. 36 qm große südseitige Terrasse (Markise vorhanden) mit herrlichem Blick auf das gegenüberliegende Schloss Laudon und verfügt außerdem über einen kleinen, ostseitigen Balkon. In der Mitte des Raumes bietet ein großer, traditioneller Kachelofen einen schönen Blickfang, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

    Alle Fenster und Terrassentüren sind zweifach verglast und zum Teil mit Außen- und Innenjalousien ausgestattet. Die Räume sind mit Parkett verlegt und die Nassräume verfliest.

    Die beiden der Wohnung zugehörigen Garagenstellplätze sind für je € 15.000 ,- zu übernehmen. Das Garagentor ist über Fernsteuerung zu öffnen, der Lift führt ebenfalls bis auf die Garagen- und Kellerebene. Ebenfalls gehören 2 Kellerabteile im Eigentum zu dieser Wohnung.

    Der Bahnhof Wien Hadersdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und das nahe gelegene Auhofcenter bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

    Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://cms.feelestate.com/view/fullscreen/tid/24880:

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

    Top Features:
    - Grünruhelage mit Blick auf Schloss Laudon
    - Großzügiger Wohnraum mit Kachelofen
    - Sauna
    - 2 Garagenstellplätze
    - Lift
    - sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
    - großer Gemeinschaftsgarten

    Hard Facts:
    - ca. 160m² Wohnfläche
    - ca. 36m² Südterrasse und 1 Balkon
    - 3 Zimmer
    - 2 Badezimmer, 2 WC´s
    - 2 große Kellerabteile
    - 2 Garagenstellplätze
    - Gasetagenheizung
    - TV-SAT Anschluss auf jeder Ebene

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:101.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    101.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sauna
    • Sat TV
    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. MCZ Immobilien GmbH
    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
    1140 - Wien
    Wohnung unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Wien und im Umkreis von 2 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X