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Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 3141/1025

€ 1.226,00
Zimmer 2KücheVorraumZimmer 2BadPlanEsszimmerZimmer 1Zimmer 2WCKücheGangLoggiaZimmer 1KücheLageplan
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    • Bilder (16)

    Traumhafte, helle Stil-Altbauwohnung mit Loggia! Erstbezug nach Sanierung!

    1140 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 3141/1025
    Miete (brutto):  993,35
    Betriebskosten: € 232,65
    Gesamtmiete (brutto):  1.226,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    117 m²
    Loggia:
    6 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1903

    Beschreibung

    Traumhafte, helle Stil-Altbauwohnung mit Loggia! Erstbezug nach Sanierung!

    Aufgrund der angenehmen Raumhöhe, der wunderschönen Flügeltüren und des großzügigen Grundrisses versprüht diese charmante Altbauwohnung schon beim ersten Betreten ein einzigartiges Flair und einen besonderen Wohlfühlfaktor.

    Einen schönen Überblick gibt unsere 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRJDT

    Vom großen, luftigen Vorraum gelangt man in alle zentral begehbaren Zimmer:
    - die top ausgestattete, moderne Küche mit anschließendem Frühstücksraum
    - das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - die zwei großzügigen, hellen Wohn- bzw. Schlafräume
    - 2 Kabinette
    - sep. WC sowie einen Abstellraum

    Die verglaste und beheizbare Loggia mit Blick in den ruhigen, entzückenden Innenhof lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar.
    Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!

    Top Features:

    - neu sanierte Wohnräume
    - schöner Parkettboden und Flügeltüren
    - helle, hohe Wohnräume
    - beheizbare Loggia
    - sehr gute Infrastruktur

    Hard Facts:

    - ca. 117m² Wohnfläche inkl. Loggia
    - 2 Zimmer und 3 Kabinetts
    - WG geeignet
    - 1 Bad mit Badewanne, WC getrennt
    - Kellerabteil
    - beziehbar ab sofort
    - unbefristeter Mietvertrag

    Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
    Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 903,05zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 211,5zzgl 10% USt.
    Sonstiges 20zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 115,45
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1250
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:135.1 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E



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    Heizwärmebedarf

    D
    135.1 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • WG geeignet

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    Fa. MCZ Immobilien GmbH
    RE/MAX Emotion
    Linzer Straße 407
    1140 - Wien
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